- Surface113 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain50 m²
- Construction1903
💥 EXCLUSIVITÉ : CHARME ET VOLUME | 4 CHAMBRES | COUR PRIVATIVE A LE CATEAU (59360) 🏠
84 000 €
Les points forts
- habitable de suite
Descriptif du bien
💥 EXCLUSIVITÉ : CHARME ET VOLUME | 4 CHAMBRES | COUR PRIVATIVE A LE CATEAU (59360) 🏠
✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ ! ✨
Découvrez cette magnifique maison de ville, entièrement décorée avec goût et prête à vivre, située dans une rue calme à proximité immédiate du centre. 🕊️
SES ATOUTS MAJEURS :
• 📐 113 m² habitables avec la possibilité d'une 4ème chambre.
• 🌡️ Isolation refaite pour un confort thermique optimal.
• 🛏️ Chambre parentale avec douche privée.
• 🌿 Cour privative sans entretien pour vos moments de détente.
DÉTAILS DU BIEN :
• 📍 Localisation : Idéalement placée, accès rapide aux commerces et écoles. 🏫🛍️
• 🛋️ Espace de Vie : Au RDC, grand salon-séjour lumineux et cuisine aménagée. Lingerie et Wc. 🧺
• 🌙 Le Coin Nuit (1er Étage) :
• 🛌 Chambre parentale avec sa douche privative.
• 💤 Deuxième chambre de belle taille.
• 🛁 Grande salle de bain principale + WC.
• ✨ Le 2ème Étage : Une 3ème chambre aménagée et un espace facilement aménageable en 4ème chambre, bureau ou salle de jeux. 🎮🖥️
LE PLUS TECHNIQUE :
• 🔥 Chauffage au gaz.
• 💧 Ballon Électrique 200 litres.
• 🍷 Double cave.
• 📊 DPE en catégorie D.
Ne tardez pas ! Une visite s'impose pour apprécier son ambiance chaleureuse et son potentiel. 🔑
Johann & Stéphanie 🤝
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface113 m²
- Surface au sol50 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1903
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain50 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Cateau-Cambrésis 59360 - Proche centre ville
- Taxe foncière510 € /an
- RéférenceVM2637
Détail des pièces
- Entrée8,5 m²
- Cuisine14,33 m²
- Salon-Séjour17,3 m²
- Lingerie5,02 m²
- WC1,55 m²
- Chambre 113,2 m²
- Chambre 213,1 m²
- salle de bain3,66 m²
- pallier2,2 m²
- Salle de bain5,9 m²
- Chambre 311,40 m²
- Chambre 411,88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2343.00 € et 3172.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 429 407 • RCP 64612557
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