- Surface101 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Construction1955
🏡 MAISON SEMI-INDIVIDUELLE À FORT POTENTIEL AVEC GARAGE– 101 m² – 87 000 € FAI
87 000 €
Les points forts
- 4 Chambres
Descriptif du bien
🔥 BAISSE DE PRIX ! OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À LIGNY-EN-CAMBRÉSIS – 87 000 € FAI
🦊 FOX HABITAT 🦊 VOUS PRÉSENTE cette jolie Maison semi-individuelle avec garage
Idéal primo-accédants, familles ou investisseurs ! Fox Habitat vous présente en exclusivité cette maison semi-mitoyenne en briques de 101 m², offrant une base saine, de superbes volumes et un agencement ultra-fonctionnel.
Située à Ligny-en-Cambrésis, dans un secteur calme à proximité des commodités, cette maison à petit prix n'attend que votre projet de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
✨ COMPOSITION & POINTS FORTS DU BIEN :
Espace de vie : Un grand séjour et un salon séparé offrant de beaux volumes.
Espace nuit : 4 véritables chambres, idéal pour une famille ou pour aménager un espace bureau/dressing.
Cuisine & Commodités : Une cuisine dédiée et une salle de bain.
Une cour et une terrasse pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain.
Le gros "+" praticité : Un garage privatif
🔧 TECHNIQUE & SÉRÉNITÉ :
Construction : Bâtisse saine en briques.
Diagnostic Énergétique (DPE) : Classé F (Consommation : 322 kWh/m².an | GES : 71).
💰 PRIX : 87 000 € (Honoraires inclus) – PRIX EN BAISSE !
Une maison de 4 chambres avec garage à ce prix sur le secteur, c'est une opportunité rare.
📞 Visitez cette maison dès aujourd'hui ! Contactez vos conseillers Fox Habitat :
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- Surface101 m²
- Surface au sol52 m²
- Séjour27 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1955
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCaudry 59540
- Taxe foncière1 332 € /an
- RéférenceVM2841
Détail des pièces
- Cuisine16 m²
- Séjour27 m²
- Entrée7 m²
- Wc1,6 m²
- Chambre 114,5 m²
- Chambre 212,5 m²
- Chambre 39,2 m²
- salle de bain5,6 m²
- Chambre11,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 429 407 • RCP 64612557
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