- Surface177 m²
- Pièces10
- Terrain1 189 m²
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE DE 177 m² – CONFORT, VOLUMES ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE
285 000 €
Descriptif du bien
Coup de cœur assuré pour cette maison semi-individuelle de 177 m²
Alliant le confort absolu de la vie de plain-pied et des performances énergétiques remarquables, cette demeure est l'opportunité idéale pour votre famille.
🏠 L'INTÉRIEUR : ESPACE ET MODERNITÉ
Au rez-de-chaussée :
- Accueil : Un hall d’entrée soigné menant vers un vaste séjour-salon baigné de lumière.
- Cuisine : Une cuisine équipée fonctionnelle, parfaite pour les passionnés de gastronomie.
- Vie de plain-pied : Une chambre spacieuse.
- Côté pratique : Une buanderie indépendante.
- Espace nuit : Trois belles chambres complémentaires.
- Sanitaires : Une deuxième salle de douche avec WC.
- Le "+" : Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets.
- Détente : Une superbe terrasse de 40 m² exposée sur un jardin clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'un charmant bassin.
- Sécurité : Cour privative sécurisée par un portail motorisé et accès au garage intégré.
Vivez dans une maison économe et écologique :
- Chauffage : Confort thermique garanti par un poêle à bois et un poêle à pellets.
- Équipements : Panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique.
- Diagnostic : DPE classé en C (157) – une excellente note pour un budget maîtrisé !
Située à Villereau (59144) :
- À 2 minutes de Le Quesnoy (Commerces, collèges/lycées, gare, remparts).
- À 15 minutes de Valenciennes.
- Proche de Bavay et Gommegnies.
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📩 Johann & Stéphanie : johann.stephanie@foxhabitat.fr
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés, Solaire
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface177 m²
- Séjour35 m²
- Pièces10
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain1 189 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVillereau 59530
- RéférenceVM2648
Détail des pièces
- cuisine20,66 m²
- salle de séjour35,12 m²
- salle à manger27,12 m²
- salle de bain3,47 m²
- dégagement4,84 m²
- petit salon11,87 m²
- chambre19,14 m²
- chambre11,31 m²
- chambre9,13 m²
- mezzanine14,05 m²
- pallier6,9 m²
- pallier5,47 m²
- salle de bain4,52 m²
- dégagement escaliers4,32 m²
- WC1,24 m²
- buanderie5,92 m²
- grenier26,44 m²
- garage22,93 m²
- véranda8,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2171.00 et 2939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 429 407 • RCP 64612557
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