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- Surface170 m²
- Terrain242 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves4
IMMEUBLE DE RAPPORT
179 000 €
Les points forts
- Fort potentiel d'extension
Descriptif du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT – CAMBRAI – 4 APPARTEMENTS LOUÉS – FORT POTENTIEL D'EXTENSION
Situé à Cambrai, cet immeuble de rapport d'environ 170 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de développement.
Composition de l'immeuble
Un véritable potentiel de valorisation
Le grenier est aménageable et offre la possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires permettant d'augmenter considérablement la rentabilité de l'immeuble.
Informations complémentaires
✔ Immeuble entièrement loué
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ 4 parkings et 4 caves
✔ Faible taxe foncière
✔ Fort potentiel de création de logements supplémentaires
✔ Prix cohérent avec les travaux à prévoir
Une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier avec un rendement immédiat et un potentiel de valorisation important.
Pour plus d'informations ou organiser une visite: Bénédicte LAGUILLIER - FOX HABITAT
Situé à Cambrai, cet immeuble de rapport d'environ 170 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de développement.
Composition de l'immeuble
- 3 appartements de type 2
- 1 appartement de type 3
- bail d'occupation pour les 4 appartements
- 4 caves privatives
- 4 places de parking
Un véritable potentiel de valorisation
Le grenier est aménageable et offre la possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires permettant d'augmenter considérablement la rentabilité de l'immeuble.
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 818 €
- Bon état général. (Des travaux de toiture devront être envisagés à moyen terme. Dans un souci de cohérence, cet élément a déjà été chiffré et considéré dans la détermination du prix de vente, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement)
✔ Immeuble entièrement loué
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ 4 parkings et 4 caves
✔ Faible taxe foncière
✔ Fort potentiel de création de logements supplémentaires
✔ Prix cohérent avec les travaux à prévoir
Une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier avec un rendement immédiat et un potentiel de valorisation important.
Pour plus d'informations ou organiser une visite: Bénédicte LAGUILLIER - FOX HABITAT
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurNon
- Surface170 m²
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Terrain242 m²
- Composition de l'immeuble4 appartements
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière818 € /an
- RéférenceVI231
Détail des pièces
- Rez de chaussée gauche, appartement 2 pièces38.30 m²
- Rez-de-chaussée droite, appartement 2 pièces36.50 m²
- 1er étage gauche, appartement 2 pièces35.90 m²
- 1er étage droite, appartement 3 pièces49.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Arras 994 676 898 • RCP Allianz Actif Pro N° 64689017
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