




- Surface75 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1945
Croisé Laroche - Type 3 avec garage!
263 500 €
Les points forts
- Emplacement
- vue dégagée
- Exposition
- Garage
Descriptif du bien
Votre agence Fox Habitat vous présente en exclusivité à Marcq-en-Barœul, cet appartement de 75 m2 situé dans une résidence Art Déco.
Au cœur du Croisé Laroche et à proximité immédiate de l’hippodrome et du tramway!
Idéalement situé au sixième étage offrant une vue dégagée avec une exposition Est/Ouest
Composé d’une entrée généreuse avec vestiaire, d’une salle de séjour/salon, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains, d’un WC, d’une cuisine et d’une arrière cuisine.
L’ensemble en double vitrage, avec parquets en chêne massif préservés est à conforter.
Les +:
- Pour un espace supplémentaire à optimiser, une chambre « de bonne » située au huitième étage.
- Un garage fermé dans la cour privative et fermée de l’immeuble.
- Une cave en sous-sol.
Prix. 263 500 € FAI.(Honoraires à la charge du vendeur)
La chambre de bonne peut être vendue séparément et déduite du prix pour une valeur de 15 000€
Renseignements et visites:
Bénédicte Laguillier
06x08x00x56x42.
benedicte.laguillier@foxhabitat.fr
No RSAC: 994676898.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface75 m²
- Séjour25 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage6
- Construction1945
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationMarcq-en-Baroeul 59700
- Charges382 € /mois
- Taxe foncière1 145 € /an
- RéférenceVA2195


Détail des pièces
- Séjour25.23 m²
- Entrée7.45 m²
- Cuisine6.30 m²
- Salle de bains4.5 m²
- Chambre13 m²
- Chambre12.2 m²
- WC0.95 m²
- Dressing1.1 m²
- Placards1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1393.00 € et 1886.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Arras 994 676 898 • RCP Allianz Actif Pro N° 64689017
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