Grégory GUERVILLE
Négociateur Grégory GUERVILLE
06 .73 .37 .39 .25


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483 196 812
RCP 61875928
Biens similaires :
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Sous compromis
T2 Cambrai 45.36 m²
160 500 €
160 500 €
AppelerÉcrire
Spécial investisseurs.    LMNP  (Loueur de meublé non professionnel).
 
 
Nous mettons en vente cet appartement dans la résidence « Le parc de st cloud »,
Résidence DOMYTIS sur Cambrai.
 
 
Type T2 - 1er étage
o Surface de 45,36 m² + loggia de 13,45 m².
- S_éj_o_u_r_/_c_u_i_s_i_n_e_ _:21,6m2
- C_h_a_m_b_r_e_ _:13,33m2
- S_a_l_l_e_ _d_’e_a_u_ _:5,64 m2
- E_n_t_r_ée_ _: 4,79 m2
o Place de parking n_°25 en extérieur.
o Orienté sud/sud-est
 
Cet Appartement est vendu loué et meublé sous bail commercial avec Domitys jusqu’au 23/01/2024 avec nouveau bail de 11 ans qui sera re signé par Domitys en même temps que l’acte authentique avec le nouveau propriétaire.
 
Loyers garantis avec ou sans locataire en place.
 
Loyer de réversion actuel, 673,20 TTC/ mensuel net.
 
Charges de copropriété, 400€/ an
Taxe foncière 350€/ an.
 
Pour plus de renseignements, contactez Grégory GUERVILLE au 06.73.37.39.25
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf
Sous compromis
RéférenceVA1996
VilleCambrai 59400
Charges40 € /mois
Type d'appartementT2
Surface45.36
Surface au sol45
Séjour22
Terrasse13
Pièces3
Chambres1   13,33
Salle de bains1   5,64m2 avec WC
WC1
Étage1
Epoque, année2010   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueParc
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Isolationoui par l'exterieur et intérieur
Stationnement int.1   parking privé
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière350 €/an

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108 rue de Lille
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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