




- Surface135 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain557 m²
- Construction1930
Maison de ville semi-individuelle, 5 chambres
253 500 €
Descriptif du bien
Coup de cœur à Cambrai ! Espace, Confort et Sérénité.
Votre agence Fox Habitat, Stéphane GRANSART, vous présente cette charmante maison de ville semi individuelle, très bien située, offrant des volumes généreux et une distribution pensée pour la vie de famille.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse agrémentée d’un insert au bois, parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine semi-ouverte et entièrement équipée communique harmonieusement avec la salle à manger.
Ce niveau dispose également d’une chambre au rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative, offrant un confort de vie de plain-pied.
Des étages dédiés à la famille et au travail
- Au 1er étage : un palier dessert trois chambres et une salle de bains complète (avec WC).
- Au 2ème étage : un espace bureau en palier (idéal pour le télétravail), une cinquième chambre et une salle d’eau supplémentaire.
Côté extérieur, profitez d'un jardin pour vos moments de détente, complété par deux dépendances pratiques.
La sécurité et le stationnement ne sont pas en reste avec un parking privé au sein d'une cour sécurisée.
Les points forts :
- 5 chambres au total pour accueillir toute la famille.
- Parking sécurisé.
- Prestations complètes et distribution fonctionnelle.
Surface habitable : 135 m²
Venez découvrir le potentiel de cette maison !
Renseignements et visite : Stéphane GRANSART
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface135 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- Terrain557 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière1 100 € /an
- RéférenceVM2798


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2024.00 et 2738.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59032018000038304 • RCP RCACO-21-019342

Stéphane GRANSART
Conseiller immobilier
Iwuy et alentours
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