- Surface322 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain1 528 m²
- Construction1949
Maison familiale
290 000 €
Les points forts
- possibilité de faire un air bnb
Descriptif du bien
Avesnes-les-Aubert, superbe demeure familiale qui développe près de 322 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 528 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les parquets massifs et le cachet préservé de cette propriété parfaitement entretenue.
Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de vie baignés de lumière comprenant un salon-séjour de plus de 40 m², une cuisine familiale toute équipée, deux superbes vérandas ouvertes sur le jardin paysager entièrement clos. Une véranda étant équipée d'un insert bois et la seconde d'un jacuzzi familial et d'un local à bois.
Un ancien cabinet médical avec accès indépendant constitue un véritable atout et pourra accueillir une profession libérale, une activité indépendante, un espace de télétravail ou encore un projet de location type Airbnb grâce à ses aménagements dédiés.
La maison dispose de 6 chambres, dont une pouvant être aménagée au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied si nécessaire.
À l’étage, les chambres offrent de belles surfaces. Les combles aménagés apportent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou un espace détente.
L’ensemble est complété par une salle de bains, deux WC et de nombreux espaces de rangement.
Côté technique :
- Chauffage central au gaz
- Toiture refaite en tuiles et ardoises avec isolation en 2015
- Menuiseries double vitrage installées en 2010
- DPE : D
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle.
Possibilité éventuelle d'acquérir un garage de 112m2.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure d’exception.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Local à vélo, Volets électriques
- Surface322 m²
- Séjour44 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1949
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Terrain1 528 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAvesnes-les-Aubert 59129 - A 10 MIN DE CAMBRAI
- Taxe foncière2 550 € /an
- RéférenceVM2919
Détail des pièces
- Entrée12,2 m²
- Bureau13,19 m²
- Buanderie9,40 m²
- WC1,5 m²
- cuisine17 m²
- véranda32,77 m²
- séjour44 m²
- cabinet médical19 m²
- couloir salle d'attente11 m²
- véranda43 m²
- Chambre 114,8 m²
- Chambre 221,44 m²
- Chambre 312,58 m²
- Chambre 419,61 m²
- Chambre 525,26 m²
- salle de bain19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4020.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59032018000038304
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