- Surface147 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 570 m²
- Construction1980
Pavillon individuel avec sous-sol
291 500 €
Les points forts
- On pose les meubles
Descriptif du bien
🌿 CAMPAGNE A PROXIMITE IMMEDIATE DE CAMBRAI
Vous recherchez de l'espace et le calme de la campagne sans vous éloigner de la ville ?
Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de Cambrai, avec un accès pratique vers la rocade et les principaux axes routiers.
Un bon compromis pour une vie familiale : profiter d'un environnement campagne tout en conservant une accessibilité rapide aux commerces, services, écoles et activités de Cambrai.
🏡 UNE MAISON FAMILIALE DE 147 M²
Cette maison est parfaitement entretenue et au goût du jour.
Elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, permettant une véritable possibilité de vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée :
- 2 chambres
- Salle de bains
- Cuisine équipée récente
- Salle de séjour/salon ouverte sur la terrasse et le jardin
- Hall généreux
- Accès au sous-sol
- 2 chambres supplémentaires
- Dont une chambre avec salle d'eau privative
- Grand palier (bureau ou espace à dédier)
- Chauffage gaz avec chaudière à condensation
- DPE : D
- Double vitrage aluminium
- Volets électriques
- Cuisine équipée récente
- Sous-sol
- Possibilité de stationner 2 véhicules au sous-sol
La propriété bénéficie d'un terrain arboré de 1 570 m², offrant de l'espace autour de la maison et de nombreuses possibilités pour profiter des extérieurs.
📍 POURQUOI CE BIEN ?
✔️ Pavillon individuel
✔️ 147 m² habitables
✔️ 1 570 m² de terrain
✔️ 4 chambres
✔️ 2 chambres au rez-de-chaussée
✔️ Possibilité de vie de plain-pied
✔️ Maison entièrement remise au goût du jour
✔️ Cuisine équipée récente
✔️ Double vitrage aluminium
✔️ Volets électriques
✔️ Chaudière gaz à condensation
✔️ DPE D
✔️ Sous-sol 2 voitures
✔️ Environnement campagne
✔️ Proximité de Cambrai et accès rocade
Prix : 291 500 € FAI
Une maison qui réunit surface, terrain, confort et proximité de Cambrai, dans un environnement campagne.
📞 Renseignements & visites: Bénédicte LAGUILLIER Fox Habitat.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface147 m²
- Surface au sol94 m²
- Séjour38 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Terrain1 570 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRumilly-en-Cambrésis 59281
- Taxe foncière1 060 € /an
- RéférenceVM3112
Détail des pièces
- Séjour38 m²
- Cuisine13.60 m²
- Hall7.58 m²
- Chambre14.91 m²
- Chambre10.25 m²
- Salle d'eau4.55 m²
- WC1.44 m²
- Dégagement3.14 m²
- Chambre24 m²
- Palier/bureau9 m²
- Chambre avec salle d'eau20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2149.00 € et 2907.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Arras 994 676 898 • RCP Allianz Actif Pro N° 64689017
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