




- Surface120 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain485 m²
Maison Individuelle en plain-pied proche Marcoing
164 000 €
Les points forts
- Habitable en plain-pied
- Isolation Exterieur
- Pompe à chaleur air-eau
- Faible consommation énergétique (classé en B)
- Axe cambrai - Bapaume
- Garage + Grand carport
Descriptif du bien
🏡 – Maison Individuelle avec Vie de Plain-Pied & beau Jardin 🌿
✨ Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison économique (DPE B) idéalement située sur l’axe Cambrai – Bapaume, à seulement :
📍 10 min de Cambrai | 3 min de Fontaine-Notre-Dame | 5 min de Marcoing | 20 min de Bapaume| 30 min de Péronne
🔹 Au RDC :
✔️ Belle pièce de vie de 40m² – salon & salle à manger lumineux
✔️ Cuisine
✔️ Grande chambre de 18m²
✔️ Salle de bain + WC indépendant
🔹 À l’étage :
✔️ 2 chambres supplémentaires
🔥 Les ++ qui font toute la différence :
✅ Maison très économique : Isolation extérieure, pompe à chaleur air/eau (DPE B)
✅ Garage + Grand Carport
✅ Beau jardin avec coin potager 🌱
✅ Cave saine et isolée
✅ Secteur calme & recherché
🔧 À prévoir : Rafraîchissement cuisine et salle de bain.
📩 Infos & visites : Contactez Jimmy De Sousa au 06.31.89.76.90
📌 Mandat : 800
⚡ Une opportunité à ne pas manquer ! Vous vous y voyez déjà ? Venez la visiter avant qu’il ne soit trop tard !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface120 m²
- Séjour40 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain485 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarcoing 59159
- Taxe foncière650 € /an
- RéférenceVM1954


Détail des pièces
- ENTREE6 m²
- CUISINE13 m²
- SALON SALLE A MANGER40 m²
- WC1,2 m²
- SALLE DE BAIN10 m²
- CHAMBRE OU BUREAU18 m²
- ENTREE 2 VERS COURS3,5 m²
- CHAMBRE 2 ETAGES14,5 m²
- CHAMBRE 317,5 m²
- CARPORT27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 59032018000038304 • RCP 60732884
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