- Surface102 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain700 m²
- Construction1925
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ligny-en-Cambrésis 59191
154 000 €
Les points forts
- Toiture
- Menuiseries
- Dépendance
- Stationnement
Descriptif du bien
FOX HABITAT Johann & Stéphanie vous présentent cette maison pleine d'atouts !
MAISON À VENDRE – 102 m² + DÉPENDANCES (Gros Potentiel !)
Les points clés de la maison :
L'espace de vie : Un grand séjour très lumineux de 38 m² et une cuisine équipée.
Le coin nuit : Une grande chambre confortable et 2 bureaux (parfaits pour le télétravail ou pour des chambres d'enfants).
Côté confort & énergie : Menuiseries NEUVES (TRIPLE vitrage ) pour une isolation impeccable, et un système de chauffage combiné bois et électrique pour une ambiance cocooning au coin du feu.
Côté technique : Maison l'esprit tranquille, raccordée au tout-à-l'égout !
L'extérieur : Un beau jardin de 600 m² pour les barbecues, les enfants ou les animaux.
LE GROS POINT FORT : +117 m² de potentiel !La maison dispose de 117 m² de dépendances avec un accès direct !
C'est l'opportunité parfaite pour doubler la surface habitable, passer en plain pied, créer un atelier d'artiste, un gîte, ou un espace pour une profession libérale.
À noter : Prévoir des travaux de rénovation pour la salle de bain (l'occasion de la mettre 100% à votre goût !).
DPE : D, réalisé le 10-07-2026
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface102 m²
- Surface au sol72 m²
- Séjour38 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1925
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain700 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLigny-en-Cambrésis 59191
- Taxe foncière1 126 € /an
- RéférenceVM2972
Détail des pièces
- Sejour37,79 m²
- Cuisine17,85 m²
- Salle de bain5,83 m²
- Entrée8,9 m²
- Palier4,52 m²
- Dresssing2,44 m²
- Chambre- 15,44 m²
- Chambre 25,34 m²
- Chambre 311,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 429 407 • RCP 64612557
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha