




- Surface127 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain889 m²
- Construction1940
Maison individuelle à rafraichir habitable de plain-pied, 3 chambres, jardin et garage
107 000 €
Descriptif du bien
À proximité immédiate du Caudrésis
Avis aux acquéreurs qui ont l'œil et le sens des affaires !
Si vous cherchez du volume, de l'indépendance et un projet capable de générer une vraie plus-value, cette maison individuelle de 125m² est l'opportunité que vous attendiez.
🏠 Pourquoi cette maison est un choix stratégique :
• Volumes massifs : 125 m² habitables sur une belle parcelle de 700 m².
• Agencement évolutif : Vie de plain-pied possible (RDC complet avec séjour, cuisine, buanderie, salle d’eau).
• Espace nuit : 3 chambres spacieuses et une seconde salle de bain à l'étage.
• Annexes : Garage, dépendance et jardin à l'arrière.
🛠 Rénovez en toute sérénité :
La maison est saine et habitable en l'état, offrant une base idéale pour une personnalisation totale au goût du jour.
NOTRE PLUS FOX : Nous pouvons vous accompagner, si vous le souhaitez ! > Vous avez les idées, nous avons l'expertise. Pour vous aider à vous projeter, nous pouvons vous épauler dans votre projet de rénovation (estimation, conseils, suivi) afin de valoriser au mieux ce potentiel.
🚀 Une opportunité rare à saisir. Accès immédiat aux grands axes, commerces et écoles.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface127 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain889 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCaudry 59540
- Taxe foncière210 € /an
- RéférenceVM2588


Détail des pièces
- hall d'entrée8,95 m²
- salon-séjour19,92 m²
- cuisine17,82 m²
- salle de bain2,28 m²
- coin salon16,65 m²
- wc1,66 m²
- salon de coiffure11,26 m²
- buanderie6,18 m²
- chambre9,02 m²
- chambre 29,01 m²
- chambre 39 m²
- pallier10,61 m²
- salle de douche4,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 429 407 • RCP 64612557
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