Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Caudry 59540
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  • Surface110 m²
  • Pièces4

MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN-PIED

163 990

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Caudry 59540

Les points forts

  • Entièrement rénové
  • DPE A
  • TOITURE NEUVE

Descriptif du bien

🏡 Venez découvrir uniquement chez Kévin LEITE-FOX HABITAT cette Maison habitable de plain-pied individuelle entièrement rénovée !


LOCALISATION : secteur calme, située dans le triangle CAMBRAI/ CAUDRY/ SAINT-QUENTIN.

🧩 Côté intérieur :

•Habitable plain-pied avec un espace de vie lumineux et de beaux volumes
•Cuisine ouverte sur le séjour
•Deux grandes chambres à l’étage avec poutres apparentes pour le cachet
•Salle de bain moderne avec douche à l’italienne

🚗 Extérieur :

•Terrain de 550 m² clos et accessible
•Possibilité de stationner plusieurs véhicules, d’aménager un jardin ou un espace atelier
•Entrée indépendante permettant des projets annexes (garage, activité pro, etc.)

✅ Les atouts majeurs :

•🟢 DPE exceptionnel (classe A) – Consommation énergétique minimale
•🔥 Pompe à chaleur dernière génération + ballon d’eau chaude thermodynamique
•🧱 Isolation intérieure neuve (murs + combles)
•🪟 Fenêtres double vitrage PVC haute performance
•🏠 Toiture refaite à neuf
•🎯 Poêle à granulé installée pour une chaleur douce et économique


📍 Maison idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant un cadre de vie sain, économique et durable.


Mr LEITE Kévin : 07.69.18.19.34
Mandat : 906
Prix : 163 990€ FAI


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    110 m²
  • Surface au sol
    140 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Caudry 59540
  • Taxe foncière
    280 € /an
  • Référence
    VM2193

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    28,43 m²
  • Cuisine
    14,37 m²
  • Salle d'eau
    11,40 m²
  • Chambre RDC
    21,26 m²
  • Entrée
    8,20 m²
  • Chambre étage n1
    10,80 m²
  • Chambre n2 étage
    11,40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 990 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 528 198 • RCP Allianz Actif Pro N° 64066611

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Kevin LEITE

AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER

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