BATIMENT INDIVIDUELLE – LOCAL COMMERCIAL + 2 LOGEMENTS MEUBLÉS

Venez découvrir chez Kévin Leite-Fox Habitat cette BELLE BÂTISSE INDIVIDUELLE – LOCAL COMMERCIAL + 2 LOGEMENTS MEUBLÉS – FORT POTENTIEL LOCATIF

Villers-Outréaux (59) – À seulement 20 minutes de Cambrai, Caudry et Saint-Quentin.


Actuellement, l'immeuble se compose :

-Au rez-de-chaussée : 
Un vaste local commercial de plus de 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.  
Le local présente également un potentiel de division en 3 logements supplémentaires, permettant de créer à terme un ensemble de 5 appartements.

-À l'étage : 
2 appartements vendus meublés et entièrement aménagés, chacun disposant de sa cuisine équipée :
- Un appartement avec 3 chambres, cuisine, salon, SAM, salle d'eau et WC indépendant
- Un appartement avec 2 chambres, cuisine, salon, SAM, salle d'eau, bureau et WC indépendant

Potentiel locatif :
- Local commercial : environ 1 300 €/mois
- Appartement 3 chambres : environ 800 €/mois
- Appartement 2 chambres : environ 800 €/mois

Soit un potentiel locatif actuel d'environ 2 900 €/mois, hors charges, représentant environ 34 800 €/an.

 Équipements et prestations :

-Pompe à chaleur  
- Chauffage au sol  
- Chauffe-eau thermodynamique  
- Portail motorisé et sécurisé  
- Grand parking  
-Bâtisse individuelle  
-Local commercial de plus de 200 m²  
- Deux appartements meublés et aménagés  
- Très bonne visibilité  
- Emplacement stratégique


Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kevin Leite – Fox Habitat
Prix 599 999€ FAI