- Surface307 m²
- Pièces13
- Salle de bains1
- Terrain10 198 m²
Propriété avec grange
735 000 €
Les points forts
- Fort potentiel
- Axe Lille - Armentières
Descriptif du bien
Située sur la commune de Nieppe, à proximité immédiate de l’axe Lille – Armentières, cette propriété développe environ 307 m² habitables au cœur d’un environnement verdoyant et préservé.
Nichée sur une magnifique parcelle d’environ 1 hectare, la propriété séduit immédiatement par ses volumes, son potentiel et son cadre naturel exceptionnel au sein de la Plaine de la Lys.
Une maison familiale aux volumes remarquables
La maison principale offre une distribution idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet d’accueil :
- 6 chambres
- 1 bureau
- salon / séjour
- superbe pièce de vie d’environ 61 m², largement ouverte sur le parc et la nature environnante
- une grange d’environ 100 m²
- une annexe de 50 m² avec double garage & appentis
- un grand parc arboré offrant intimité et nombreuses possibilités d’exploitation
Cette propriété conviendra parfaitement à différents projets :
- résidence principale familiale
- activité libérale ou indépendante
- maison d’hôtes / gîtes, réceptions
- projet équestre ou nature
- activité artisanale ou de stockage
- investissement patrimonial
Un emplacement privilégié
Le secteur bénéficie d’une situation particulièrement recherchée :
- accès rapide vers Lille et Armentières
- proximité des grands axes et de la Belgique
- environnement calme et résidentiel
- cadre naturel prisé entre Lys et campagne flamande
Renseignements & visites: Bénédicte LAGUILLIER Fox Habitat
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface307 m²
- Séjour62 m²
- Pièces13
- Chambres6
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Terrain10 198 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationNieppe 59850
- Taxe foncière1 751 € /an
- RéférenceVM2892
Détail des pièces
- ENTREE10.33 m²
- WC12.11 m²
- BUREAU16.42 m²
- DEBARRAS1.47 m²
- CUISINE9.60 m²
- CUISINE ESPACE REPAS11.53 m²
- DEGAGEMENT1.23 m²
- BUANDERIE15.42 m²
- SALLE A MANGER21.61 m²
- SALON AVEC CHEMINEE25.O9 m²
- GRANDE PIECE DE VIE61.55 m²
- PALIER19.83 m²
- CHAMBRE 112.91 m²
- SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE & DOUCHE8.35 m²
- 1.15WC2 m²
- CHAMBRE 213.35 m²
- DEGAGEMENT2.96 m²
- CHAMBRE 314.74 m²
- DEGAGEMENT12.83 m²
- CHAMBRE 413.48 m²
- CHAMBRE 510.04 m²
- CHAMBRE 621.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5840.00 et 7950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Arras 994 676 898 • RCP Allianz Actif Pro N° 64689017
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