




- Surface280 m²
- Pièces8
- Salle de bains4
- Terrain1 200 m²
- Construction1945
MAISON CONTEMPORAINE
499 900 €
Les points forts
- VOLUMES
- AXES ROUTIERS
- LUMINOSITES
Descriptif du bien
Fox Habitat-Sophie Jeanjean vous propose: Somptueuse Maison - 5 Chambres - HAMEL Centre
Rare sur le marché immobilier, cette magnifique Maison Semi plain pied , alliant charme de l'ancien et confort contemporain, est un véritable bijou niché au cœur du village d' Hamel
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 45m² vu jardin et son coin repas, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, un salon chaleureux, une salle à manger élégante et un espace salon pour des moments de détente et coin lecture
D'une surface totale de 280m² répartis sur 2 étages, cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique.
✔Vous serez séduit dès l'entrée par le vaste hall desservant les différentes pièces de vie
✔ La maison dispose de 5 chambres spacieuses dont une suite parentale +40M² , permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou vos invités.
✔Un escalier centrale avec accès sur un studio de 40m² offrant cuisine équipée, salle de bains et une chambre.
✔Une salle de jeux billard, babyfoot +26m² pour des soirée entre amies
Ses extérieurs ;
Une terrasse qui donne sur une piscine et coin jacuzzi, jardin, coin potager totalement clôturé sans vis à vis.
Sur la devanture un double garage attenant à la maison + de 40m², portillon avec une allée en pierres bleues.
Parking +de 3 véhicules.
Ses Atouts; Piscine extérieur, jacuzzi, 3 salles de bains, 3 poêles à granule, une pompe à chaleur et une cheminée, volumes, luminosité, indépendances de chacun, panneaux solaires
Pour plus d'information, contacter Sophie JEANJEAN 07.81.43.12.82
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface280 m²
- Surface au sol350 m²
- Séjour58 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains4
- WC4
- Construction1945
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain1 200 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationHamel 59151
- Charges300 € /mois
- Taxe foncière1 995 € /an
- RéférenceVM1913


Détail des pièces
- Hall d'entrée10.98 m²
- sam42.53 m²
- salon15 m²
- cuisine équipée44.5 m²
- ch 1 avec balcon et sdb16 m²
- ch 2 studio 40 m²
- sdb 4.71 m²
- ch parentale rdc40 m²
- billard salle de jeux26 m²
- ch mamie avec salle d'eau20.5 m²
- garage40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646.00 € et 2228.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912013745
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha