- Surface167 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 969 m²
- Construction1928
Maison de caractère avec grange
241 500 €
Les points forts
- Parc arboré
- Grange de 200m² en parfait état
- Volumes et cachet préservé
- Calme
Descriptif du bien
Située à Gouzeaucourt, sur l’axe Cambrai / Péronne - Saint Quentin et à proximité immédiate des accès autoroutiers, elle séduira les amateurs de volumes, de dépendances et d’authenticité.
Développant 167 m² habitables, la maison est implantée sur un magnifique parc de 1 969 m², offrant un cadre verdoyant et bucolique.
La propriété propose de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux, dont une agréable véranda avec cheminée, véritable pièce de convivialité ouverte sur le jardin.
La maison comprend notamment :
- Une salle de séjour pleine de charme
- Une cuisine conviviale et fonctionnelle
- Un bureau
- Un hall généreux ouvert sur l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée
- 4 chambres au 1er étage
- 1 chambre et espace à dédier au 2° étage
- Une salle de bains
- Une salle d’eau
- Une véranda avec cheminée donnant sur le jardin
- Cave et grenier
La maison est parfaitement habitable et soigneusement entretenue.
Des travaux de modernisation et mises aux normes seront toutefois à prévoir.
Ses atouts :
- Secteur recherché proche autoroute
- Maison au avec beaux volumes
- Terrain arboré de 1 969 m² clos avec portail
- Véranda avec cheminée et vue jardin
- 6 chambres
- Grange de 200 m² en excellent état
- Fort potentiel d’évolution
Renseignements & visites : Bénédicte LAGUILLIER Fox Habitat
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface167 m²
- Surface au sol80 m²
- Séjour31 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1928
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Terrain1 969 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGouzeaucourt 59231
- Taxe foncière1 270 € /an
- RéférenceVM2784
Détail des pièces
- CUISINE14.53 m²
- HALL9.9 m²
- BUREAU10.76 m²
- SALON SEJOUR31 m²
- VESTIBULE WC3.07 m²
- PALIER4.72 m²
- CHAMBRE FACADE AVEC DRESSING12.50 m²
- CHAMBRE FACADE13.62 m²
- CHAMBRE ARRIERE13.70 m²
- CHAMBRE ARRIERE10.68 m²
- SALLE D'EAU2.30 m²
- DEGAGEMENT1.31 m²
- CHAMBRE FACADE12 m²
- PALIER8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5595.00 et 7569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Arras 994 676 898 • RCP Allianz Actif Pro N° 64689017
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