Opportunité rare : Ensemble 2 maisons (147 m² cumulés plain-pied + greniers 33 et 38 m²) sur 1 451 m²

🦊Fox Habitat, Stéphanie & Johann 🦊 vous présentent cet ensemble immobilier, idéalement implanté au calme, à proximité immédiate de Bertry.
Édifié sur une belle parcelle de 1 451 m², cet ensemble offre une excellente configuration pour concrétiser plusieurs projets : création d'une vaste propriété familiale ou réalisation d'un projet d'investissement (2 logements distincts).

💼 DESCRIPTIF DU BIEN :

📐 Disposition actuelle (147,2 m² de plain-pied) :
• Espace de vie : Séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, complété par une salle à manger de 23,5 m².
• Espace nuit : 2 très grandes chambres (16,6 m² et 21,2 m²).
• Sanitaires : Salle de bains et WC indépendant.
• Chauffage : Poêle à bois 🔥 et installation électrique.

📈 Potentiel à développer (+ de 200 m² possibles) :
• Combles : Deux greniers aménageables de 33 m² et 38 m².
• Annexes : Hangar de 45 m², garage de 27 m² et stationnements privatifs.

📊 Performances énergétiques :
• Classe Énergie : E | Classe Climat : B

💰 PRIX : 119 500 € FAI

🤝 VOTRE PROJET, NOTRE EXPERTISE :
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