- Surface96 m²
- Pièces5
- Terrain435 m²
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Cambrai 59400
189 500 €
Descriptif du bien
Située dans un environnement recherché de Cambrai, cette charmante maison semi mitoyenne développe une surface habitable d’environ 95 m², enrichie par une extension contemporaine de 16 m² ouverte sur le jardin.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle.
L’espace nuit propose 3 chambres confortables, idéales pour une famille.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et facile d’entretien.
⭐ Une dépendance aux multiples possibilités
En fond de parcelle, un véritable atout rare sur le secteur :
Un appartement indépendant de type 2 (51 m²) comprenant :
- Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour
- Une chambre avec dressing
- Une salle d'eau avec WC
💎 Un bien aux nombreux atouts
- Quartier avec toutes commodités
- Extension récente
- Double habitation
- Fort potentiel patrimonial
Ce bien unique allie confort de vie et rentabilité, une combinaison particulièrement recherchée sur le marché actuel.
Renseignements et visite: Bénédicte LAGUILLIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface96 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Terrain435 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCambrai 59400
- RéférenceVM2832
Détail des pièces
- salon, salle à manger22.93 m²
- Cuisine équipée8.30 m²
- Extension salon15.71 m²
- Hall4.90 m²
- WC1.50 m²
- Chambre13.82 m²
- Chambre façade avant9 m²
- Chambre façade arrière9 m²
- Palier2 m²
- Salle d'eau3.80 m²
- Appartement indépendant fond du jardin55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1523.00 et 2061.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Arras 994 676 898 • RCP Allianz Actif Pro N° 64689017
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