Exclusivité
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- Surface180 m²
- Pièces7
- Terrain3 359 m²
Corps de ferme rénové - Grange + gros potentiel
389 000 €
Les points forts
- Local commercial
- Grange + dependance
- Rénovation interieur total de la maison
Descriptif du bien
🎀🍀EXCLUSIVITE - Jimmy DE SOUSA - Fox habitat 🎀🍀
🏡 CORPS DE FERME RÉNOVÉ – FORT POTENTIEL – 3 500 m² – GRANGE + DEPENDANCES EXCEPTIONNELLES + LOCAL COMMERCIAL
📍Située sur la commune de Saint-Hilaire lez Cambrai, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et confort moderne, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. 🌳🍀
💫 Une maison familiale prête à vivre
D’une surface d’environ 180 m² habitables, la maison principale offre :
🌿 Un extérieur rare et structuré
Implanté sur un terrain d’environ 3 500 m², l’ensemble s’organise autour d’une grande cour fermée, idéale pour stationner plusieurs véhicules et sécuriser les espaces.
À l’arrière, un vaste jardin arboré offre un cadre paisible avec de nombreuses possibilités d’aménagement (terrasse, piscine, espace détente…).
🏗️ Des dépendances aux multiples projets
Véritable atout du bien :
✔️ Activité artisanale ou professionnelle
✔️ Création de gîtes / chambres d’hôtes
✔️ Animaux, chevaux etc..
✔️ Stockage ou collection
✔️ Investissement locatif
💡 Un bien rare sur le secteur
Ce type d’ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour allier résidence principale et projet professionnel ou développer une activité touristique.
📍 Environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités.
💰 Prix : 389 000 € (FAI)
Pour en savoir plus contactez moi :
Jimmy DE SOUSA : Numéro visible sur ma carte de visite dans les photos de l'annonce ou sur l'onglet contact
Mandat : 1206
🏡 CORPS DE FERME RÉNOVÉ – FORT POTENTIEL – 3 500 m² – GRANGE + DEPENDANCES EXCEPTIONNELLES + LOCAL COMMERCIAL
📍Située sur la commune de Saint-Hilaire lez Cambrai, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et confort moderne, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. 🌳🍀
💫 Une maison familiale prête à vivre
D’une surface d’environ 180 m² habitables, la maison principale offre :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger (42m2) sur 3,15m de hauteur sous plafond.
- Une belle cuisine équipée et fonctionnelle
- 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau
- Un grand dressing
- Buanderie et WC
🌿 Un extérieur rare et structuré
Implanté sur un terrain d’environ 3 500 m², l’ensemble s’organise autour d’une grande cour fermée, idéale pour stationner plusieurs véhicules et sécuriser les espaces.
À l’arrière, un vaste jardin arboré offre un cadre paisible avec de nombreuses possibilités d’aménagement (terrasse, piscine, espace détente…).
🏗️ Des dépendances aux multiples projets
Véritable atout du bien :
- Grange d’environ 250 m²
- Étable + atelier : 120 m² + combles
- Local commercial : 50 m²
✔️ Activité artisanale ou professionnelle
✔️ Création de gîtes / chambres d’hôtes
✔️ Animaux, chevaux etc..
✔️ Stockage ou collection
✔️ Investissement locatif
💡 Un bien rare sur le secteur
Ce type d’ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour allier résidence principale et projet professionnel ou développer une activité touristique.
📍 Environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités.
💰 Prix : 389 000 € (FAI)
Pour en savoir plus contactez moi :
Jimmy DE SOUSA : Numéro visible sur ma carte de visite dans les photos de l'annonce ou sur l'onglet contact
Mandat : 1206
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface180 m²
- Séjour41 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Terrain3 359 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Hilaire-lez-Cambrai 59292
- Charges300 € /mois
- Taxe foncière1 150 € /an
- RéférenceVM2820
Détail des pièces
- CUISINE SALLE A MANGER31 m²
- ENTREE11 m²
- BUANDERIE6 m²
- WC2 m²
- SALON (3,15M)41 m²
- PALIER ETAGE5 m²
- CH 1 OU DRESSING18,5 m²
- CH 2 PARENTALE AVEC SALLE EAU25 m²
- CH ENFANT OU BUREAU7 m²
- PALIER 2EME ETAGE2 m²
- CH 310 m²
- CH 49 m²
- CH 59 m²
- DEPENDANCE 160 m²
- DEPENDANCE ATELIER 60 m²
- BATIMENT GARAGE POSSIBLE25 m²
- GRANGE 250 m²
- LOCAL COMMERCIAL m²
- BUREAU17 m²
- PIECE GRENIER m²
- AUTRE PIECE30 m²
- GRENIER SUR L ETAGE m²
- CAVE m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2650.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 59032018000038304 • RCP 60732884
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