- Surface114.91 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain388 m²
- Construction1930
Immeuble comportant une maison et un local commercial
199 500 €
Descriptif du bien
Côté Habitation : environ 115 m² habitables.
- Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, un salon, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
- À l'étage : un couloir dessert un coin salon (parfait pour un espace cosy ou bureau), trois chambres et une buanderie.
Côté Pro : un potentiel commercial d'environ 150 m² !
Avis aux entrepreneurs et porteurs de projet !
L’ancienne activité de café et sa salle de réception vous offrent une surface brute d'environ 150 m² divisée en 2 parties.
Un espace idéal pour un commerce de proximité, aménager des bureaux, un atelier d'artisan, ou même transformer le tout en logements locatifs indépendants !
Les Annexes :Pour parfaire cet ensemble, vous profiterez également d'une cave et d'une cour privative.
Ce qui fait le coup de cœur :
- La polyvalence : habitez sur place tout en développant votre activité professionnelle.
- Les volumes : 114 m² de surface habitable + 150 m² de surface commerciale, une opportunité rare sur le marché actuel.
- L'emplacement : situé sur la commune de Fenain en plein carrefour (excellente visibilité !)
Une très belle opportunité !
Renseignements et visite : Stéphane GRANSART
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface114.91 m²
- Séjour32 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- CaveOui
- Terrain388 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFenain 59179
- Taxe foncière2 177 € /an
- RéférenceVM2873
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59032018000038304 • RCP RCACO-21-019342
Stéphane GRANSART
Conseiller immobilier
Iwuy et alentours
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