- Surface309 m²
- Pièces1
- Construction1993
Ensemble immobilier
682 500 €
Les points forts
- rentabilité
- emplacement
Descriptif du bien
Votre agence immobilière Fox Habitat vous propose cet ensemble immobilier.
- situation géographique: Cambrai, à proximité immédiate du jardin public et du centre-ville.
composition de l'ensemble immobilier :1 loft 294m²1 studio 48m² (anciennement loué 450€/mois)3 locaux professionnels (42m² - 52m² - ancienne clinique vétérinaire : 187m²)1 entrepôt sur 2 étages 258m² (avec accès à la cave depuis ce lieu), valeur locative : 400€/mois
loft mis en valeur par un architecte : composer d'un séjour lumineux 70m² et mezzanine, cuisine équipée, 8 chambres.
1 studio : avec son accès indépendant, idéal pour étudiant ou jeune actif.
3 locaux professionnels :2 locaux actuellement occupés (l'un loué 330€/mois nets de charges et l'autre 400€/mois nets de charges également)1 local (ancienne clinique vétérinaire, anciennement loué 1875€/mois nets de charges)
A NOTER : chauffage via aérothermie, panneaux solaire et chaudière gaz (collectif), électricité : individuel, eau : commun, parking commun.
Renseignement et visiteJean Baptiste POULAIN
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Gaz/Collectif
- Surface309 m²
- Pièces1
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière5 414 € /an
- RéférenceVM3169
Détail des pièces
- LOFT294 m²
- LOCAL PROFESSIONNEL42 m²
- LOCAL PROFESSIONNEL52 m²
- ANCIENNE CLINIQUE VETERINAIRE187 m²
- STUDIO48 m²
- ENTREPORT258 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3441.00 € et 4656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59032018000038304
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