- Surface260 m²
Immeuble de rapport
209 500 €
Les points forts
- totalement rénové
- 11% de rentabilité
Descriptif du bien
À Vendre – Immeuble de Rapport Rénové – 11% de Rentabilité Brute
Situé entre Caudry et Saint-Quentin, à quelques pas de la gare, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d’investissement exceptionnelle !
D’une superficie totale de 260 m² sur un terrain de 1 000 m², il comprend 4 appartements :
•T2 de 47 m²
•T2 de 44 m² avec terrasse de 55 m², un appartement indépendant en rez-de-chaussée, à l’écart de l’immeuble
•Appartement de 85 m², totalement aménagé et équipé, comprenant deux chambres, un cellier-buanderie, un WC indépendant et une belle pièce de vie
•Appartement de 62 m²
✅ Points forts :
✔ Immeuble entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
✔ Compteurs individuels pour chaque logement – location immédiate possible
✔ Toiture neuve et isolation complète
💵 Revenu locatif potentiel : 1 950 €/mois
Rentabilité brute : 11%
🏡 Taxe foncière : 1 690 €
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite.
Prix : 214 500€
Mr LEITE : 07.69.18.19.34
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- Surface260 m²
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Composition de l'immeubleAppartement 1 : 2 pièces d'environ 47m² avec entrée, salon-cuisine, chambre et salle d'eau Appartement 2 : 2 pièces d'environ 44m² avec salon-cuisine, chambre, salle d'eau et une terrasse d'environ 55m² exposée plein Sud Appartement 3 : 3 pièces d'environ 85m² avec entrée, salon-cuisine traversant, deux chambres, cellier-buanderie, salle d'eau et WC indépendant Appartement 4 : 2 pièces d'environ 62m² avec salon-cuisine, chambre, salle d'eau et WC indépendant
- LocalisationSaint-Quentin 02100
- Taxe foncière1 690 € /an
- RéférenceVI193
Détail des pièces
- entrée, salon-cuisine, chambre et salle d'eau47 m²
- salon-cuisine, chambre, salle d'eau et une terrasse d'environ 55m² exposée plein Sud44 m²
- entrée, salon-cuisine traversant, deux chambres, cellier-buanderie, salle d'eau et WC indépendant85 m²
- alon-cuisine, chambre, salle d'eau et WC indépendant62 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2770.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 528 198 • RCP Allianz Actif Pro N° 64066611
Kevin LEITE
AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER
Nord (59)
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