Spécial investisseur
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- Surface250 m²
- AscenseurNon
- Nb. de caves1
IMMEUBLE DE RAPPORT -6 LOTS -10% DE RENTABILITE
315 000 €
Les points forts
- Revenu locatif immédiat
- Studio, T2, T3
- Potentiel d'optimisation future
Descriptif du bien
Venez Découvrir uniquement dans votre agence Kévin LEITE Fox Habitat, un immeuble de rapport situé en plein centre de Cambrai.
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS
🔑 Caractéristiques générales :
Immeuble de rapport composé de 6 lots à usage d’habitation, entièrement loués, générant un revenu locatif mensuel de 2 606 €, soit 31 272 € par an.
Répartition idéale entre studios, T2 et T3, permettant une gestion équilibrée et une vacance limitée.
🧱 Composition détaillée :
💰 Revenus locatifs :
•Mensuel : 2 606 €
•Annuel : 31 272 €
📊 Rentabilité brute : 10%
✅ Avantages investisseurs :
•Revenu locatif immédiat
•Bonne mixité : studios, T2, T3
•Immeuble à taille humaine
•Idéal pour patrimonial + cash-flow
•Potentiel d’optimisation future (revalorisation loyers, fiscalité, revente à la découpe)
Kévin LEITE :07.69.18.19.34
Prix : 315 000€ FAI
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS
🔑 Caractéristiques générales :
Immeuble de rapport composé de 6 lots à usage d’habitation, entièrement loués, générant un revenu locatif mensuel de 2 606 €, soit 31 272 € par an.
Répartition idéale entre studios, T2 et T3, permettant une gestion équilibrée et une vacance limitée.
🧱 Composition détaillée :
- •Rez-de-chaussée :
- •1er étage :
- •2e étage :
- •3e étage :
💰 Revenus locatifs :
•Mensuel : 2 606 €
•Annuel : 31 272 €
📊 Rentabilité brute : 10%
✅ Avantages investisseurs :
•Revenu locatif immédiat
•Bonne mixité : studios, T2, T3
•Immeuble à taille humaine
•Idéal pour patrimonial + cash-flow
•Potentiel d’optimisation future (revalorisation loyers, fiscalité, revente à la découpe)
Kévin LEITE :07.69.18.19.34
Prix : 315 000€ FAI
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- AscenseurNon
- Surface250 m²
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble4 appartements + 2 studio
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCambrai 59400 - CENTRE VILLE
- Taxe foncière1 974 € /an
- RéférenceVI207
Détail des pièces
- Studio 3ème étage22 m²
- Appartement 3ème étage60 m²
- Appartement 2ème étage47 m²
- Appartement 1ème étage48 m²
- Appartement RDC45 m²
- Studio RDC27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 528 198 • RCP Allianz Actif Pro N° 64066611
Kevin LEITE
AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER
Nord (59)
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