- Surface174 m²
Immeuble à Cambrai - Local commercial + logement
153 500 €
Les points forts
- Secteur proche centre ville
- local louer et bien implanté
Descriptif du bien
⭐ EXCLUSIVITÉ - Fox Habitat - Jimmy DE SOUSA⭐
📍 CAMBRAI – Immeuble à vendre : Local commercial + logement duplex à vendre �
Surface totale de 174 m² – DPE : D
Secteur très proche du centre-ville 🏙️
RDC + 2 niveaux composé ainsi :
- Au rez-de-chaussée : surface commerciale avec grande salle de café ☕, avec bar 🍸
Réserve, sanitaires clients. Cuisine et salle d’eau. Sanitaires personnels
- Au 1er étage : 2 grandes pièces
- Au 2e étage : 2 pièces et 1 grenier
Une cave
💰 Loyer : 1 138 €/mois hors charges (pas de TVA), soit 13 656 €/an
Bien vendu loué (loyers à jour).
Bureau de tabac, installé depuis plusieurs années avec bail 3-6-9.
A savoir : 1 compteur électrique, eau, et gaz pour l'ensemble.
Taxe foncière : 1 272 €/an, prise en charge intégralement par le locataire.
📈 Belle rentabilité avec auto-financement !
PRIX : 153 500 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact direct :
Jimmy DE SOUSA : 📞 06 31 89 76 90
Fox habitat
Mandat : 1115
Caractéristiques techniques
- Surface174 m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière1 272 € /an
- RéférenceVI230
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 936.00 et 1436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 59032018000038304 • RCP 60732884
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha