- Surface130 m²
- Terrain364 m²
- Construction1960
- Nb. de caves1
Maison divisée en 2 lots, + 2 garage et jardin
69 000 €
Les points forts
- 2 garage
- jardins
- Cave
- Cambrai
- 2 appartements
Descriptif du bien
🦊🍀 Venez découvrir en exclusivité chez Jimmy DE SOUSA - Fox habitat 🍀🦊
🏡Une Maison divisée en 2 lots, + 2 garage + jardin sur Cambrai 📍
Secteur : Quartier Amérique Cambrai 📍
Entrée : Partie commune, avec accès cave et jardin.
RDC (actuellement loué 460€/mois) : Appartement, cuisine, salon salle à manger, salle d'eau, WC et une chambre, Jardin
1 er étage (Actuellement sans locataire) : Appartement , cuisine, salon salle à manger, buanderie, salle d'eau, wc, une chambre, un bureau et un grenier. Accès jardin Rdc.
Les ++ : 2 Garage sur l'arrière, Compteur électrique X2, compteur gaz x2, compteur eau x1.
Menuiserie PVC 2019, chaudière condensation 7 ans
A savoir : Présence d'une fosse sceptique ✅
Rentabilité possible pour les 2 logements : 460 € + 540 € = 1000 € / mois
Location des garages possible : 50€ x2 = 100 €
Soit 1100 €/mois = 19 % brut / an
Travaux à prévoir !
Pour en savoir plus, contactez-moi :
Jimmy DE SOUSA : 06x31x89x 76x90 (par sms également)
Mandat : 1030
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- Surface130 m²
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur2
- Terrain364 m²
- Composition de l'immeubleEnsemble avec 2 lots, Garage + jardin
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière850 € /an
- RéférenceVI212
Détail des pièces
- ENTREE ET COULOIR 10 m²
- LOGEMENT 1 RDC m²
- PIECE DE VIE21 m²
- CUISINE8 m²
- SALLE EAU9 m²
- WC2 m²
- CH 112 m²
- LOGEMENT 2 m²
- BUANDERIE ET ACCES JARDIN7 m²
- PALIER ET COULOIR10 m²
- BUREAU5,5 m²
- PIECE DE VIE19 m²
- CUISINE10 m²
- CH 113 m²
- SALLE EAU6 m²
- GRENIER 3 m²
- GARAGE 135 m²
- GARAGE 218 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 59032018000038304 • RCP 60732884
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