




- Surface96 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1961
Appartement type 4 avec balcon & garage
253 000 €
Les points forts
- Quartier jardin public
- Cuisine équipée
- On pose les meubles
Descriptif du bien
Votre agence FOX HABITAT vous présente cet appartement T4 situé à Cambrai -Face au Jardin Public
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cambrai, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement se développe sur 96 m².
Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par sa situation privilégiée offrant une vue dégagée sur le Jardin Public et un cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement propose un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'environnement verdoyant. La cuisine équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien.
Pensé pour une vie pratique, le logement dispose également de nombreux espaces de rangement, un véritable atout pour l'organisation de toute la famille.
Les prestations sont complétées par une cave et un garage privatif, des équipements particulièrement recherchés en centre-ville.
Les atouts :
✔ Emplacement privilégié face au Jardin Public
✔ Centre-ville accessible à pied
✔ 3 chambres
✔ Beau séjour lumineux avec balcon
✔ Cuisine équipée
✔ Nombreux rangements
✔ Salle de bains avec baignoire et douche
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Cave privative
✔ Garage
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant confort, praticité et qualité de vie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Bénédicte LAGUILLIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurOui
- Surface96 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1961
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationCambrai 59400
- Charges280 € /mois
- Taxe foncière1 550 € /an
- RéférenceVA2229


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Arras 994 676 898 • RCP Allianz Actif Pro N° 64689017
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