Marine SZYMANSKI
06 45 16 45 29


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Maison traditionnelle Croisilles 136.34 m²
142 500 €
142 500 €
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Les points forts :
  • Toiture neuve
  • Isolation neuve
  • Placo posés
  • Garage
  • 62 m² de combles aménageables
❗⚠️ EXCLUSIVITÉ ❗

▪️Croisilles
▪️136 m²
▪️2 chambres + 1 possible
▪️Poêle à granulés
▪️62 m2 de combles aménageables au dessus du garage
▪️Toiture, isolation et électricité refaites à neuf
▪️ 142 500 €

➡️ A VENDRE :
✨ Maison charmante de 136 m² à Croisilles✨

🏠 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 18 m²,  où vous pourrez profiter de la chaleur d'un poêle à granulés ; un salon de 17 m² et une chambre de presque 14 m². Au même niveau, vous profiterez d'une cuisine nue de 15 m2 qui vous laissera la possibilité de l'aménager à votre goût, une petite salle de bain et un wc avec espace buanderie.

🈷️ À l'étage, en plus d'une deuxième chambre de 13 m² au sol, vous apprécierez le charme d'une belle pièce mansardée avec poutres apparentes de 45 m² au sol, qui vous permettra également la  création d'une potentielle 3e chambre.

⚒️ Une belle partie des gros points rénovations a été réalisée. L'isolation a été refaite intégralement pour le toit et murs, ainsi que la toiture, et la quasi totalité de l'électricité et des placo. Ne reste à terminer pour ces 2 points que la chambre du bas.  Le cumulus a également été remplacé ainsi que le carrelage de la sdb.

⚙️ La maison est équipée de fenêtres simple vitrage cadrage bois et chauffée au poêle à granulés.

🖋️ Classe énergie : C

🚙 Et pour le stationnement ? Pas de problème, vous disposerez d'un grand garage de plus de 41 m² et son arrière pièce de 20 m².

💡Petit plus gros potentiel : le garage vous donnera également accès à 62 m² de combles aménageables, vous offrant ainsi la possibilité de créer un bel espace de travail, un studio pour les ados ou éventuellement à mettre en location.

🏷️ Ce bien est proposé à la vente pour 142 500 € incluant 7 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

📍Vous êtes intéressés ? Contactez moi vite : Stéphanie Ruelle au 06 10 93 40 58.
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 67.00 et 20.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf
RéférenceVM1063
VilleCroisilles 62128
Charges100 € /mois
TypeTraditionnelle
Surface136.34
Séjour18
Superficie du terrain300 m²
Pièces5
Chambres2   3e possible
Niveaux3
Salle de bains1   rdc
WC1   Indépendant
Epoque, année1936
État généralA rénover
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageGranulés
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage
Isolation240 cm toiture, 120 cm par les murs
Toituretuiles sur la maison, ardoises sur la cuisine
PiscineNon
Taxe foncière549 €/an

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