Stéphanie Ruelle
06 10 93 40 58


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949408199
RCP 62616130
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Maison mitoyenne 2 côtés Arras 115.09 m²
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Les points forts :
  • Centre ville
  • Proche tous commerces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Entièrement rénovée
A vendre en EXCLUSIVITE chez Fox Habitat

Venez découvrir cette ravissante maison de 5 pièces et 115 m² en plein cœur de la ville d'Arras. Intégralement rénovée et installée dans une copropriété de 20 lots, elle saura vous séduire tant par son charme que par son emplacement.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez l'espace d'une pièce de vie de presque 40 m², incluant un beau salon séjour de 25 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, vous disposerez également d'un espace buanderie.

Au premier étage, vous profiterez de 2 belles chambres de 10 et 13 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au second, ce sont une suite parentale de 14 m², et une grande chambre de 19 m² qui vous attendent. Cet étage dispose également de son wc indépendant.

La maison est chauffée à l'électricité et dispose de fenêtres double vitrage PVC. Une cave individuelle de 38 m² et une petite cour commune à la copro complètent ce bien.

Pas de jardin, mais les espaces verts ne manqueront pas autour de vous. En quelques minutes de marche à peine, rejoignez le Jardin Minelle, le Parc de Robespierre, la Citadelle ou les bords de Scarpe. En plein centre ville, vous savourerez tous les avantages de la vie citadine et pas besoin de véhicule. Gare, commerces, boulangerie, bureau de poste, théâtre, bibliothèque, conservatoire,...tout est là à 2 pas.

Copropriété de 20 lots dont 19 à usage d'habitation et un commerce. Ce lot comprend 69/1000 èmes des parties communes générales Pas de procédure d'alerte ou de redressement judiciaire en cours.

Ce bien est proposé à la vente pour 239 200 €. 
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/5394/JXTQh/capture_decran_2023_09_10_a_12.25.17.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1380
VilleArras 62000
Charges200 € /mois
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface115.09
Séjour23
Pièces5
Chambres4
Niveaux4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1950
État généralEn bon état
VueCour
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière1 619 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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