Magnifique longère individuelle

Les points forts :

Secteur très Calme
Panneaux solaire ( maison autosuffisante en énergie )
possibilité semi plein pied

Nouveauté Fox Habitat : Maison Individuelle de 110 m² habitable de plain-pied et extérieur de 1200m² sans travaux, avec Chalet, Panneaux Solaires et dépendance – Axe Cambrai-Caudry

Localisation :
10 minutes de Cambrai, 14 minutes de Caudry. Proche des communes de Séranvillers, Esnes, Haucourt, et Cattenières.

Rez-de-chaussée :
La maison offre deux entrées qui mènent au salon et à la salle à manger. Vous trouverez également une cuisine, une salle de bain, un WC, une grande chambre de 19 m², ainsi qu'une véranda.

1er étage :
Le palier donne accès à trois chambres et un dressing.

Les +++ :

Garage 30m²
Chalet avec potentiel pour Airbnb 60m²
Panneaux solaires 6 kW installés il y a moins d'un an
Portail motorisé neuf
Dépendances pour rangement supplémentaire ou autres usages

Prix de vente :
261 000 € (Frais d'Agence Inclus). Négociation possible.
Contact :
Pour plus d'informations, contactez Julien Delalieux au 07 69 33 48 02.
Mandat : 502

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2321.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1147
Ville	Esnes 59127
Secteur	A 10 MIN DE CAMBRAI
Type	Individuelle
Surface	110.00 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	1192 m²
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Granulés Solaire
Ouvertures	PVC
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	3
Stationnement ext.	2
Taxe foncière	530 €/an

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108 rue de Lille
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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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