Magalie Lherbier
Négociateur Magalie Lherbier
06 81 22 88 50


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI62012023000000001
RCP QRCAI000031
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Affaire exceptionnelle
Maison individuelle Doullens 83 m²
75 000 €
75 000 €
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Les points forts :
  • Surface habitable + grenier + Dépendances
  • Luminosité
Dans un petit village entre Doullens et Pas en Artois, Fox Habitat vous propose cette jolie maison à rénover avec beaucoup de potentielle.

Bricoleurs, bricoleuses, artisans vous cherchez un nouveau challenge, cette maison est faite pour vous.

Elle est bâtie sur une parcelle de 830m2 entièrement clôturée,

Cette longère est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, qui dessert une cuisine lumineuse, une grande chambre avec rangement, un salon avec son poêle à bois et une salle de bain avec wc semi broyeur.
Plusieurs dépendances attenantes permettront l'extension de la maison et d'augmenter sa surface habitable de plain-pied.

Un grenier aménageable de 106 m2 vous permettra d'ajouter 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

La maison dispose aussi d'une cave voutée de 48m2.

Vous trouverez à l'extérieur, plusieurs grandes dépendances collées à la maison formant un "L", ainsi que des petites dépendances et surtout un spacieux hangar en parpaing de 86m2.

La toiture est en ardoise à refaire.
Menuiserie en bois simple vitrage.
Chauffage électrique et poêles à bois.
Assainissement individuel non conforme.
Isolation à prévoir.
Electricité à refaire.

La maison est classée en G des aides de l'état pourront vous être accordé pour la rénovation de l'habitat.

Vous l'aurez compris cette maison à un énorme potentiel, pouvant espérer une surface habitable de plus de 200m2.
Le prix de la maison est fixé, contenu des travaux à prévoir.

Je reste disponible pour tous renseignements complémentaires.

Bricoleurs, bricoleuses, artisans, une visite s'impose.









Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/5394/JXTQh/capture_decran_2023_09_10_a_12.25.17.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1190
VilleDoullens 80600
Code postal80600
Charges3 970 € /mois
TypeIndividuelle
Surface83.00
Séjour26
Pièces2
Chambres1
Niveaux1
Salle de bains1
Epoque, année1920
État généralGros travaux à prévoir
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineNue
Stationnement int.1
ToitureArdoise
Taxe foncière430 €/an

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