Magnifique maison individuelle

EXCLUSIVITE

Venez découvrir uniquement chez Fox Habitat, une charmante maison individuelle à Montigny en Cambrésis.

Secteur: 5 min de Caudry, 25 min de Cambrai et 25 min de Saint-Quentin, commodités proche (Ecole, commerce, banque...)

Vous y trouverez :

RDC: entrée distribuant une salle à manger de 17m2 avec son poêle a granulé, un salon très lumineux de 16,5m2, une magnifique cuisine de 14,8m2 avec accès à la véranda de 13 m2, une salle de bains, une buanderie avec chaudière et ballon d'eau chaude neuf et un WC indépendant.

étage 1 : palier desservant 3 chambres de 17m2, 12 m2 et 11,5m2

étage 2 : comble aménageable de 32m2

Extérieur : Portail motorisé, une cour en macadam, Carport bois avec sa toiture en tuile, garage de 29 m2 et un jardin clos de 500m2

à noter : fenêtre pvc double vitrage! Véranda neuve avec toiture isolée! Possibilité de faire une chambre au RDC.

Prix : 165 000€ fai
Pour en savoir plus, contactez-moi :
Kévin LEITE : 07.69.18.19.34 (par sms également)
Mandat : 678

Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 500 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VM1715
Ville	Caudry 59540
Code postal	59540
Type	Individuelle
Surface	137.00 m²
Pièces	5
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Gaz Granulés
Ouvertures	PVC/Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Isolation	Laine
Toiture	thuile
Taxe foncière	1 200 €/an

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Fox Habitat Cambrai
108 rue de Lille
59554 Neuville-Saint-Rémy

Téléphone : 03 27 73 25 03
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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