2 Maisons Rénovées + jardin a gros potentiel

Les points forts :

Travaux récent
Bon secteur prisé
Terrain constructible
1100€/mois mensuel

Venez découvrir uniquement chez Fox habitat, le lot de 2 maisons rénovées + un superbe terrain de 650 m2. (prochainement constructible)
Secteur : 10min de cambrai, commune prisée : Thun Levêque, Eswars, Ramillies, Neuville saint Rémy.

Vous y trouverez :

Maison n°1 : 55 m2 (pouvant être louée 550€)
- Entrée, salon, cuisine, salle d'eau, WC. Etage : 2 chambres mansardées.
- Une cour bétonnée sur le devant.

Maison N°2 : 48 m2 (actuellement louée 530€/mois)
-Entrée, salon, cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres mansardées.
- Une cour bétonnée sur le devant + 1 terrasse bétonnée sur le coté.

Les ++ : Les Maisons sont totalement rénovées : Toiture, ouvertures, électricité, isolation..
Un jardin à l'arrière est compris dans le lot, avec un fort potentiel qui va être constructible prochainement, pour une valeur de 35.000 €.
Chaque Maison dispose de leurs compteurs eau et électricité.

Loyer possible mensuel : 1100 € / mois = 13 200 €/an
Actuellement 7% brut de rentabilité à l'année.
Petite négociation possible à la limite du raisonnable.

Pour en savoir plus, contactez-moi :
Jimmy De Sousa : 06.31.89.76.90 (par sms également)
Mandat : 474

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM1145
Ville	Cambrai 59400
Code postal	59400
Type	Individuelle
Surface	100.00 m²
Séjour	18 m²
Superficie du terrain	990 m²
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Cour
Chauffage	Electrique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée
Stationnement ext.	4
Toiture	ARDOISE
Taxe foncière	350 €/an

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108 rue de Lille
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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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