Jimmy De Sousa
Négociateur Jimmy De Sousa
06 31 89 76 90


Carte T 59032018000038304
RCP 60732884
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Maison individuelle Cambrai 100 m²
185 000 €
185 000 €
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Les points forts :
  • Travaux récent
  • Bon secteur prisé
  • Terrain constructible
  • 1100€/mois mensuel
Venez découvrir uniquement chez Fox habitat, le lot de 2 maisons rénovées + un superbe terrain de 650 m2. (prochainement constructible)
Secteur : 10min de cambrai, commune prisée : Thun Levêque, Eswars, Ramillies, Neuville saint Rémy.

Vous y trouverez :

Maison n°1 : 55 m2 (pouvant être louée 550€)
- Entrée, salon, cuisine, salle d'eau, WC. Etage : 2 chambres mansardées.
- Une cour bétonnée sur le devant.

Maison N°2 : 48 m2 (actuellement louée 530€/mois)
-Entrée, salon, cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres mansardées.
- Une cour bétonnée sur le devant + 1 terrasse bétonnée sur le coté.

Les ++ : Les Maisons sont totalement rénovées : Toiture, ouvertures, électricité, isolation..
Un jardin à l'arrière est compris dans le lot, avec un fort potentiel qui va être constructible prochainement, pour une valeur de 35.000 €.
Chaque Maison dispose de leurs compteurs eau et électricité.

Loyer possible mensuel : 1100 € / mois = 13 200 €/an
Actuellement 7% brut de rentabilité à l'année.
Petite négociation possible à la limite du raisonnable.

Pour en savoir plus, contactez-moi :
Jimmy De Sousa : 06.31.89.76.90 (par sms également)
Mandat : 474
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf
Vendu
RéférenceVM1145
VilleCambrai 59400
Code postal59400
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface100.00
Séjour18
Superficie du terrain990 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueCour
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
Stationnement ext.4
ToitureARDOISE
Taxe foncière350 €/an

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108 rue de Lille
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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