| 379 000 € |
Venez découvrir à proximité du centre de Saint-Quentin, un bel immeuble de rapport : Situé dans l'axe Cambrai - Reims, 1H de Paris Vous retrouvez dans ce bien un local commercial avec un espace cuisine équipée, 3 appartements et une zone colocation (voir détails ci-dessous) Prix de location possible Mensuelle : - Commerce RDC = 1250 € - Appartement 1 106 m2 (1er étage) = Transformations en colocation de 3 chambres = 300 € x 3 = 900 € - Appartement 2 80 m2(2eme étage) = 630 € - Appartement Fond de l'immeuble 103 m2 (1er étage) = 700 € - Une salle de réception de 70 m2 possibilité de transformer en T3 = 600 € - Studio 27 m2 = 350 € Total Possible = 4 460€ Mensuel = 53 520 € Annuel Rentabilité Brut après transformation : 11% Les ++ : Belle entrée sous porche avec parking, toiture récente, pas de gros travaux, excellent rapport locatif, 3 belle cave, comble isolé. Pour plus d'information contactez Fox habitat Cambrai: Jean Baptiste Poulain : 06.23.08.12.02 Jimmy De Sousa : 06.31.89.76.90 | Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf
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