- Surface115 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 952 m²
Pavillon semi plain pied + hangar
174 500 €
Les points forts
- Hangar 210 m2
- Grand terrain
- Secteur calme
- Maison habitable de plain pied
Descriptif du bien
🏡 Charmante maison avec grand jardin et bâtiment de +200m2 – Gros potentiel ! 🌿
À la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant ? Cette maison est faite pour vous !
Secteur Cambrai Sud : Noyelle-sur Escaut, Marcoing, Rumilly-en cambrésis 📍
✨ Rez-de-chaussée :
✅ Entrée accueillante
✅ Grand salon/salle à manger lumineux
✅ Cuisine fonctionnelle
✅ 2 chambres confortables
✅ Salle d’eau & WC
✨ À l’étage :
✅ 2 chambres supplémentaires
🌳 À l’extérieur :
✅ Grand jardin de 1 900 m², bien exposé, avec une rivière au fond du terrain
✅ Arbres fruitiers pour des récoltes gourmandes
✅ Dépendances :
•Grand carport
•Hangar de plus de 200 m² (idéal pour un projet professionnel, du stockage ou un atelier)
✅ Cave
⚠️ Des travaux de rénovations seront nécessaires. (électricité, isolation, menuiserie, sanitaire)
🔹 Un bien avec un énorme potentiel : idéal pour une grande famille, un artisan ... !
📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi !
Jimmy DE SOUSA – 06.31.89.76.90
Mandat : 803
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! ✨
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface115 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain1 952 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCambrai 59400
- RéférenceVM1953
Détail des pièces
- ENTREE11 m²
- CUISINE9,9 m²
- SALON29,5 m²
- CHAMBRE 1 RDC12,8 m²
- SALLE EAU5,5 m²
- CHAMBRE 2 RDC9,2 m²
- WC1,5 m²
- PALIER ETAGE7,2 m²
- CHAMBRE 3 14,6 m²
- CHAMBRE 4 12,17 m²
- HANGAR 211 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3200.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 59032018000038304 • RCP 60732884
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