Kevin LEITE
Négociateur Kevin LEITE
07 69 18 19 34


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611
Biens similaires :
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Maison individuelle Caudry 170 m²
294 740 €
294 740 €
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Les points forts :
  • 2 logements
  • Revenu locatif sur dépendance
  • Entièrement rénové
  • Possibilité d'aggrandissement
  • Triangle Cambrai-Caudry-Saint Quentin
  • Secteur calme
Venez découvrir dans votre agence immobilière Fox Habitat, cette superbe maison individuelle totalement rénovée avec sa dépendance aménagée de 50 m2 située dans l'axe Cambrai-Caudry- Saint Quentin.

Secteur : 15 min de Cambrai, 12 min de Caudry et 25 min de Saint-Quentin, commodités proche (Ecole, commerce, banque...)Commune de Walincourt-Selvigny

Vous y trouverez 2 habitations :

RDC : Entrée, un salon/Salle à manger de 26,50m2, une cuisine de 26m2, un WC indépendant et une salle de bains.

1er étage : grand palier avec coin bureau/dressing, distribuant  2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Extérieur : jardin bien exposé de 2500 m2 clos au calme sans vis à vis, bien clôturé avec dépendance aménagée pour second logement ou location.

Dépendance : Pièce de vie de 17m2, salle d'eau de 6,20m2, sa chambre de 11m2, un pallier de 6,80m2, combles de 30m2 à aménager et garage.

Les ++
  1. possibilité d'agrandissement sur maison principale 
  2. rénovation récente avec matériaux de  qualité
  3. secteur calme 
  4. possibilité de revenu locatif  avec la dépendance aménagée.


Pour en savoir plus, contactez-moi
Kévin LEITE: 07.69.18.19.34 (par sms également)
Mandat : 687
Prix : 295 000€ FAI


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1740
VilleCaudry 59540
Code postal59540
TypeIndividuelle
Surface170.00
Séjour27
Pièces5
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1
Isolationlaine
Toituretuile et ardoise
Taxe foncière1 200 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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