Sophie JEANJEAN
Négociateur Sophie JEANJEAN
07 81 43 12 82


Carte pro CPI 5903 2018 000 038 304

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Exclusivité
Maison contemporaine Caudry TRIANGLE ARRAS-CAMBRAI-DOUAI 185.00 m²
295 000 €
295 000 €
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Les points forts :
  • VOLUMES
  • LUMINEUX
  • CALME
  • PROXIMITE COMMODITES
Maison contemporaine style Loft  de 180m² offrant:

- un grand hall d'entrée avec porte vitrée,  une suite parentale parquetée avec chambre et une salle de bains (douche italienne) donnant  sur la terrasse.
- Spacieux salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée.
- une buanderie.
- un grand garage attenant  de 36m² pouvant accueillir 2 véhicules avec accès eau et salle de maintenance.
Porte de garage électrique Somfy.
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A l'étage Mezzanine parquetée avec dressing,  bureau pouvant faire office de chambre.
- une chambre parentale avec salle de bain (baignoire Argo (1m90), wc.

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Extérieurs : Jardin élaboré dans le respect de l'environnement et en permaculture  constitué d'une terrasse de 36m² exposé plein sud.
Grande cuve récupération eau de pluie de 15.000 m3 pouvant alimenter la maison (gaines prévues).
- Haie champêtre + haie nourricière autours de l'ensemble des clôtures
- Arbres fruitiers et arborés.
 -Poulailler, potager.

Le tout construit sur un terrain de 1600m² avec accès privé avec un portail électrique coulissant Somfy entièrement clôturé et arboré.

Atouts :
- Certification RT 2012 et garantie décennale avec dommage ouvrage
- Triple vitrage avec volet roulant intégré Somfy
- Accès handicapé PMR, grands carreaux de carrelage pleine masse.
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-Possibilité de récupérer l'ensemble du mobilier.



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VM486JEANJEAN
Mandat N° 156. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.foxhabitat.fr/honoraires
RéférenceVM486
VilleCaudry 59540
SecteurTRIANGLE ARRAS-CAMBRAI-DOUAI
Charges100 € /mois
TypeContemporaine
Surface185.00
Surface au sol200
Séjour67
Superficie du terrain14.20 a
Terrasse36
Pièces4
Chambres2   POSSIBLE 3
Niveaux2
Salle de bains2   PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS
WC2   Indépendant
Epoque, année2020
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesAluminium, Triple vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2   garage
Stationnement ext.5
IsolationOUI
ToitureBAC ACIER
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 226
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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