Sophie JEANJEAN
Négociateur Sophie JEANJEAN
07 81 43 12 82


Carte pro CPI 5903 2018 000 038 304
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Maison ancienne Somain 400 m²
209 000 €
209 000 €
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Les points forts :
  • VOLUMES
  • PLUSIEURS ACCES
  • DIVISION POSSIBLES
Découvrez en Exclusivité et vision 360° cette maison d'architecte + appartement indépendant :
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Un porche desservant 2 entrées indépendantes, l'une sur un ancien cabinet médical de 35 m² et l'autre sur une habitation de 307 m², composée de :

Au rdc : grand hall d'entrée, un bureau ou chambre, une grande pièce à vivre de 57m² avec vue sur le jardin, cuisine aménagée avec accès terrasse,
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Au 1er étage: palier qui distribue 4 chambres avec chacune un point d'eau, salle de bains, buanderie.
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Au 2ème étage: grenier aménagé de 5 pièces,
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Sous sol complet de 70m² avec chaufferie, cave à vin.
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Un appartement au dessus du garage 60m² avec entrée indépendante de la maison offrant: 
une pièce à vivre avec cuisine, une chambre et une salle de bains.
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Les extérieurs: 

-Une terrasse, Joli jardin arboré et clôturé sans vis à vis exposition sud.
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travaux à prévoir (fenêtres, volets, toiture)

Beaucoup de potentiel exploitable, Idéal profession libérale, usage local commercial, ou atelier, rapport locatif.

LIBRE LE 30 JUIN 2021!!!

Prenez rendez-vous ICI Contactez Sophie chez Fox Habitat.


VM528JEANJEAN
Mandat N° 170. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Nos honoraires : http://foxhabitat.fr/fichier-1542-KEdQC-bareme_foxhabitat_a3.pdf
RéférenceVM528
VilleSomain 59490
Charges200 € /mois
TypeAncienne
Surface400.00
Surface au sol520
Séjour57
Superficie du terrain03 a
Pièces12
Chambres4   possibilitée 8
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau3
WC2   Indépendant
Epoque, année1949
État généralGros travaux à prévoir
ExpositionSud
ChauffageFioul
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
ToitureARDOISE A REFAIRE
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière2 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 254
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 67
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.