Jean-Baptiste Poulain
Négociateur Jean-Baptiste Poulain
06 23 08 12 02


Carte pro. CPI59032018000038304
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Immeuble Saint-Quentin 460 m²
399 000 €
399 000 €
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Venez découvrir à proximité du centre de Saint-Quentin, un bel immeuble de rapport :

Situé dans l'axe Cambrai - Reims, 1H de Paris

Vous retrouvez dans ce bien un local commercial avec un espace cuisine équipée, 3 appartements et une zone colocation (voir détails ci-dessous)

Prix de location possible Mensuelle :
- Commerce RDC = 1250 €
- Appartement 1 106 m2 (1er étage) = Transformations en colocation de 3 chambres = 300 € x 3 = 900 €
- Appartement 2 80 m2(2eme étage) = 630 €
- Appartement Fond de l'immeuble 103 m2 (1er étage) = 700 €
- Une salle de réception de 70 m2 possibilité de transformer en T3 = 600 €
- Studio 27 m2 = 350 €

Total Possible = 4 460€ Mensuel = 53 520 € Annuel
Rentabilité Brut après transformation : 11%


Les ++ : Belle entrée sous porche avec parking, toiture récente, pas de gros travaux, excellent rapport locatif, 3 belle cave, comble isolé.

Pour plus d'information contactez Fox habitat Cambrai:
Jean Baptiste Poulain : 06.23.08.12.02

Jimmy De Sousa : 06.31.89.76.90
Mandat N° 273. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf
RéférenceVI096
VilleSaint-Quentin 02100
Composition de l'immeuble1 COMMERCE RESTAURATION 1 UNE SALLE DE RECEPTION 1 STUDIO RDC 1 APPARTEMENT 1 ER ETAGE 1 APPARTEMENT 2 EME ETAGE 1 APPARTEMENT FOND IMMEUBLE
Surface460
Étages2
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
De ville
ParkingParking commun

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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